기획 임대차 불안시대… 대출 적극활용·한달 이상 발품을

전월세 집 마련 팁 좋은 상품 나오면 재빠른 계약을 대리인 계약땐 위임장·인감 요구 잔금 납부 동시에 인도 주민 등록 급여액 5천만원 이하는 공제 혜택 임대차 1년반 시점에 재계약 준비 보증금 미환급시 임차권등기명령 경매에 넘어간다면 대항력 유지를 시세比 10~20% 싼 공공임대 추천 최근 몇 년간 전국적으로 전월세 가격이 크게 오르면서 저렴한 전월세집 구하기는 하늘의 별따기 만큼이나 어려운 상황이다. 어렵게 전월세 집을 얻었어도 계약 시작부터 마무리까지 적절히 대처하지 못한다면 소중한 임차보증금을 손해 볼 수 있어 주의해야 한다. 실수요자들이 전월세 집을 찾을 때 도움이 될 만한 정보 10가지를 소개한다. ◇ 좋은 집 찾기는 꾸준한 노력과 속도 내가 원하는 가격과 입지여건을 갖춘 주택을 찾기 위해서는 최소 한 달 이상의 여유 시간을 두고 꾸준히 노력해야 한다. 최근 몇 년 사이 전월세 값이 급등했기 때문에 시세보다 저렴하거나 임대차 가격 대비 주거환경이 우수한 집이 임차물건으로 시장에 나오면 보통 하루, 길어야 2~3일 안에 계약될 가능성이 높다. 따라서 매일 부동산 중개업소를 방문하거나, 전화 또는 인터넷 웹 서핑 등을 통해 실시간으로 임차주

• 홍성민 기자
• 2012-12-19 22:09