“가격은 높지만 향후가치를 기대할 수 있지 않겠어요.” (임모(48·주부)씨)

“미분양이 넘쳐나고 있는데다 용인에서만 3천가구 이상이 분양될 예정이어서 좀 더 기다려봐야죠.” (김모(50·주부)씨)

1순위 청약 첫 날인 15일. 용인시 신봉동 신봉지구 신봉동일하이빌 견본주택 현장.

오후 3시가 넘었지만 견본주택을 관람하기위한 차량들이 줄지어 들어오고 있다.

주차장은 이미 200여대의 차량들로 빼곡했다.

현장 주차관리를 맡은 관계자는 “지난 주말에만 1만여명이 몰렸어요. 무척 힘들었죠. 어제와 오늘은 평일이라서 그런지 2천명~2천500여명 정도가 다녀간 것 같아요”라고 방문추이를 설명했다.

견본주택 내부도 관람객들로 붐볐다.

미분양 주택이 경기도에서만 2만1천여가구에 달한다는 분위기와는 상반된다.

(주)동일토건 김태연 분양자산팀 과장은 “신봉지구의 경우 분양가상한제가 적용되지 않아 입주 후 되팔 수 있어 용인 거주자 뿐만 아니라 서울 등 수도권 지역에서도 문의가 많다”며 “계약조건도 당초 분양대금의 20%의 계약금을 10%로 낮추고 중도금도 대출이자 후불제 조건으로 변경해 계약자들의 어려움을 분산했다”고 말했다.

용인 성복동 LG자이2차에 거주하고 있는 임모(48·주부)씨는 “112㎡(33평형)를 살펴봤어요. 분양가격이 조금 높더라구요. 하지만 3년정도 지나면 용인~서울간 도로도 완료, 가치 상승이 예상되지 않아요”라며 자신이 평가한 아파트 가치를 설명했다.

하지만 4천800만원에 달하는 풀옵션 가격과 1천547만원에 달하는 높은 분양가격, 잇따른 분양물량 때문에 향후 추세를 기다리겠다는 의견도 적지 않다.

평촌에 거주하는 김모(50·주부)씨는 “풀옵션 가격을 더하면 분양가격이 확 오르는 느낌이다. 2년전 용인 수지 상현동에서 분양된 LG자이 115㎡(34평)보다 4배정도가 비싼 듯하다”며 “다른 아파트도 곧 분양을 시작하는데 비교해보고 판단할 계획이다”고 말했다.

용인 동백지구에 거주하는 김모(44)씨도 “특별분양에서는 6가구만이 접수를 했다는데, 정말이지 가격이 비싸다. 3순위까지는 충분히 밀릴 것으로 예측된다. 4순위를 기다려볼 수도 있다”며 “아직은 시골과 다름없는데 분양가격은 서울과 비슷해 아쉬움이 남는다”고 말했다.