미분양 주택이 13만1천757가구에 달하면서 1996년 2월 13만5천386가구가 집계된 이후 12년1개월만에 최고수치를 기록한 것으로 나타났다.

미분양 주택의 증가에 따라 주택건설업계의 자금난 악화 가속화와 함께 건설업체들의 연쇄부도 전망도 나오고 있다.

◆ 미분양 3월말 기준 13만1천757가구 = 25일 국토해양부에 따르면 올 3월말 기준으로 전국의 미분양 주택은 13만1천757가구로 집계됐다.

수도권의 경우 올 2월말보다 375가구가 줄어든 8천454가구를 기록했지만 지방의 경우 2천480가구가 증가, 10만8천679가구로 집계됐다.

올 3월 한달동안 늘어난 미분양 주택은 2천105가구다.

올 1월 1만1천117가구, 2월 6천281가구와 비교해 증가세는 다소 둔화됐다.

지역별로는 경기도의 경우 미분양 주택이 2만685가구로 전국에서 유일하게 2만가구를 넘었다.

충남의 미분양 주택은 1만5천633가구로 뒤를 이었고 대구 1만5천557가구, 경남 1만3천872가구, 부산 1만3천289가구, 경북 1만591가구 등으로 집계됐다.

주택 유형별로는 민간주택이 전체 미분양 물량 99% 이상을 차지했다.

공공주택은 전체 미분양 물량 가운데 665가구 수준을 기록하며 올 2월보다 953가구가 줄어든 것으로 나타났다.

반면 민간주택은 3천58가구가 증가, 13만1천92가구가 됐다.

규모별로는 전용 60㎡이하는 올 3월 한달동안 350가구가 감소한 4천995가구를 기록했다.

60㎡초과~85㎡이하와 85㎡초과 물량은 각각 707가구, 1천748가구가 늘어나 5만6천806가구, 6만9천956가구를 집계됐다.

규모가 클 수록 미분양 물량도 증가한 셈이다.

이른바 ‘악성’으로 꼽히는 준공 후 미분양 주택은 올 3월 64가구가 늘어나 2만12가구로 집계됐다.

◆ 건설업계 연쇄부도 염려 = 이와관련 대한건설협회, 한국주택협회, 대한주택건설협회 등 3대 건설단체는 국토해양부 등 정부 관련 기관에 ‘주택시장 정상화를 위한 규제개혁 과제’ 건의서를 전달했다고 25일 밝혔다.

건의서는 2주택 양도세율 9%~36% 완화, 미분양주택 최초 계약자 5년 이상 보유시 양도세 감면, LTV·DTI 등 대출 규제 금융기관 자율 적용 등의 세제·금융 규제 개선 등 24가지 과제로 구성됐다.

미분양 주택이 지속적으로 증가 주택건설업계의 자금난이 가시화되자 건설업체들의 연쇄부도로 이어질 수 있다는 염려 때문이다.

실제 건설업체들은 올해들어 37개사가 부도를 맞았다.

지난해 같은 기간보다 48%가 증가한 수치다.

전문건설업체도 지난해 같은 기간보다 53%가 늘어난 75개사가 부도를 맞았다.

대한건설협회 관계자는 “미분양주택이 전국 13만 가구를 넘어서면서 적체된 자금만 25조원에 달하고 있다”며 “건설업체들의 자금압박이 심화되면 금융기관 부실화로 이어져 내수경기 침체가 불보듯 뻔하다. 정부의 대책이 절실하다”고 말했다.