■ 하반기 분양 앞둔 주요 수혜단지

정부가 수도권 분양권 전매제한 기간 완화 방침을 밝히면서 이에 따른 수혜단지에 관심이 집중되고 있다.

이달 중순부터 수도권 과밀억제권역 분양가 상한제 대상 아파트는 계약후 1~3년이 지나면 분양권을 자유롭게 사고 팔 수 있다.

지난 6일 국토해양부는 과밀억제권역에서 분양권 전매제한 기간을 현행 1~5년에서 1~3년으로 단축하는 내용의 주택법 시행령 개정안이 국무회의를 통과했다고 밝혔다.

개정안에 따르면 수도권 과밀억제권역중 공공택지는 85㎡ 이하 아파트의 경우 공공·민영 모두 종전 5년에서 3년으로 전매기간이 줄어들고 85㎡ 초과는 3년에서 1년으로 단축된다.

민간택지에 건설된 분양가 상한제 아파트는 85㎡ 이하도 종전 3년에서 85㎡ 초과와 마찬가지로 전매제한 기간이 1년으로 단축된다.

부동산포털 부동산1번지(www.speedbank.co.kr)는 7일 올해 하반기 분양을 하면서 전매제한 완화 혜택을 받을 수 있는 경기·인천·서울 등 수도권 주요 수혜단지를 소개했다. 총 8개 단지 7천68가구로 일반분양은 3천988가구다.

▲ 경기

△부천시 약대동 현대산업개발=현대산업개발은 부천시 약대주공2단지를 재건축한 ‘부천약대 아이파크’를 9월에 분양할 예정이다. 총 1천613가구 중 425가구를 일반공급하며, 전용면적 59~176㎡로 구성된다. 지하철 7호선 연장선이 인근에 들어설 계획으로, 개통되면 서울로의 접근성이 훨씬 수월해질 전망이다.

△수원시 권선동 현대산업개발=현대산업개발은 ‘수원아이파크시티3차’를 10월에 분양할 예정이다. 아이파크시티 5·6블록 총 1천77가구를 선보이며 전용면적은 62~116㎡이다. 앞서 분양한 1·2차 3천360가구와 함께 대규모 브랜드타운을 형성할 전망이다.

△수원시 이의동 호반건설= 호반건설은 수원 광교신도시 C1블록에서 ‘호반베르디움’ 주상복합 508가구를 11월에 선보일 예정이다. 전용면적 110㎡ 단일 주택형으로 구성됐다. 경기도청 신청사 부지와 바로 접해 있으며 북측에는 광교테크노밸리가 있다.

▲ 인천

△인천 계양구 귤현동 동부건설=동부건설은 이달 중 계양구 귤현동 일대에 ‘계양 센트레빌 2, 3단지’를 분양할 계획이다. 모두 합해 총 710가구가 공급되며, 전 가구가 일반분양 분이다. 전용면적 84~145㎡로 구성될 예정. 인천지하철 1호선 및 인천국제공항철도 역인 계양역이 인근에 위치해 서울로의 접근성이 좋다. 또한 사업지 전면으로 경인 아라뱃길이 지나 뛰어난 조망권을 확보할 것으로 보인다.

△남동구 구월동 극동건설=극동건설은 추석 후 인천 구월동 인천시청 인근에 ‘인천 구월 극동스타클래스’를 분양한다. 도시형 주택 총 299가구로 일반에 공급된다. 인천의 대표적 중심상권인 인천시청 앞에 위치했으며 기존의 인천지하철 1호선과 추가로 2호선이 개통될 예정이다. 이에 수도권 광역급행철도(GTX)의 인천시청 역 경유가 확정돼 트리플 역세권이 형성될 것으로 보인다.

▲ 서울

△서울 동대문구 답십리동 삼성물산, 두산건설=삼성물산과 두산건설은 2차뉴타운인 전농답십리뉴타운내 답십리16구역에서 ‘래미안 위브’를 오는 10월 분양할 예정이다. 총 2천421가구의 매머드급 대단지로 이중 전용면적 59~140㎡ 861가구가 일반분양된다. 지하철 2호선 신답역, 5호선 답십리역이 인근에 위치하고 1호선 청량리역도 이용 가능하다.

△서울 성북구 보문동 대림산업=대림산업이 서울 성북구 보문동3가 보문4구역을 재개발해 ‘보문4구역 e편한세상’을 분양한다. 전용면적 31~124㎡ 440가구 중 108가구를 10월에 분양할 계획이다. 서울지하철 6호선 보문역과 창신역이 걸어서 5분 거리다. 또, 동신초등, 명신초등, 한성여중, 한성여고, 경동고 등의 학군이 밀집해 있다.