수익형부동산은 오피스텔, 도시형생활주택, 상가 등으로 기본적으로 임대수입을 목적으로 하는 ‘자산’이다. 현금흐름을 창출할 수 있는 부동산인 것이다. 물론 거시경제 환경이나 부동산시세의 변화에 따라 시세차익을 얻을 수도 있다.

6일 한국창업부동산정보원에 따르면 이달 수도권 오피스텔 분양이 잇따르고 있다.

고양시 덕양구 삼송동 306-1번지에 지하1층~지상4층 규모의 ‘삼송프라자’ 상가 분양중이다. 3.3㎡당 700만원~3천300만원이며 전용률은 65%이다. 국민은행, 병의원, 약국 임대가 완료 된 상태다.

용인시 기흥구 서천동에는 에스비타운 상가가 분양중이다. 대형마트, 은행, 약국, 병원, 학원 등이 선임대돼 상권 형성이 이미 시작됐다.

서울 구로구 구로동에는 신세계건설이 신세계 로제리움2차를 분양 중이다. 1~2층에는 상업시설로 구성되어 있으며 도시형 생활주택 141가구, 오피스텔 231실 등 전용면적 20㎡ 이하 소형 주거시설로 이뤄졌다.

코람코자산신탁은 서울 마포구 성산동에 ‘상암월드시티’ 오피스텔을 분양하고 있다. 전용 20㎡형 325실로 3.3㎡당 분양가는 900만원대부터다. 지하철로 10분 내외면 홍익대, 연세대, 이화여대, 서강대, 명지대 등으로 이동할 수 있다.

GS건설은 서울 중구 충무로 4가 306번지에 지하 7층, 지상 32층 2개동 규모의 주상복합아파트 ‘남산 센트럴 자이’가 임대를 마친 상가, 사무실 일부를 분양 중이다. 임대는 학원, 병원, 사무실, 카페가 완료됐다.

백창식 신세계건설 분양팀장은 “지난해부터 분양문의 하시는 고객들이 꾸준히 계셨지만, 금융소득종합과세 기준 강화 발표 후 2배 정도 문의가 늘었다. 구정 이후 더 많은 문의가 있을 것으로 보인다”라고 말했다.