2014~2015년 주거공간에 대한 최대 이슈는 ‘도시재생’이 될 것이라는 전망이 나왔다.

또 ‘괭이갈매기족’이 유행하고, 아파트 커뮤니티 시설이 부각되는 ‘클라우드 하우징’ 시대가 본격화 될 것으로 보인다.

11일 피데스개발은 한국갤럽과 공동조사한 ‘2014∼2015 주거공간 7대 트렌드’를 발표했다.

▲맞춤형 주거재생 2.5시대 = 내년부터는 달동네 판자촌 정비사업에 집중된 도시재생 1.0시대, 저층 노후 아파트단지 정비사업 위주의 도시재생 2.0시대에 이어 도시 정비 전환기인 도시 재생 2.5시대에 접어든다. 강남 노후 아파트 재건축이 본격화하고, 수직·수평증축, 공공주도 주거 재생, 마을단위 공동개발 등 도심 노후 주거시설에 대한 다양한 개발 모델이 등장한다.

▲괭이갈매기족 유행 = 공공기관 지방 이전이 본격화하고, 귀농귀촌 등이 늘어남에 따라 도시에 메인하우스, 지방에 세컨드하우스 둔 채 국내에서 두 집 살림을 하는 ‘괭이갈매기족’이 보편화된다.

▲주거공간 DAS(Design-Art-Story) 붐 = 대규모 뉴타운개발이 해제됨에 따라 디자인, 예술, 지역 특성을 담은 고유의 이야기가 결합된 방식의 질적 주거 재생 활동이 활성화된다.

▲클라우드하우징 본격화 = 주택 규모가 축소되는 흐름 속에서 협소한 아파트 내부공간에서 해결하기 어려운 활동을 커뮤니티 시설에서 대신하게 되는 ‘클라우드 하우징’ 시대가 도래한다.

▲‘남편용 주거사용설명서’ 필수화 = 은퇴한 50대 베이비붐 세대 남성들이 집안에 머무는 시간이 늘어나며 ‘남편용 주거사용설명서’가 필수가 된다. 작은 서재, 남성용 화장대와 드레스룸 등 가구내 남편 전용 공간이 늘어나고, 남성들이 가사 노동에 쉽게 적응할 수 있도록 주거 공간이 변모하는가 하면 단지내 커뮤니티 시설에도 남성을 배려한 공간이 강조된다.

▲집 스펙쌓기 유행 = 대학생들이 일자리를 찾아 ‘스펙’을 쌓듯이 아파트 선택에도 스펙이 중요해지는 시대가 온다. 주택 구매와 전세계약을 할 때 층간소음뿐 아니라 친환경주택인증, 녹색건축인증, 에너지효율등급인증, 우주디자인인증 등을 꼼꼼히 확인하는 풍경이 일상화된다.

▲습기와의 전쟁 = 빠르게 진행되는 지구온난화와 한반도의 아열대화로 주거공간의 습기제거를 위한 통풍과 환기가 부각된다. ‘성냥갑 아파트’로 평가절하되던 남향 맞통풍 판상형 배치가 재부상하고, 습도조절 마감자재, 제습·가습 설비시스템에 대한 요구도 커진다.

김희정 피데스개발 R&D센터 소장은 “주택업체들이 주거공간 트렌드와 수요에 맞는 다양한 상품들을 출시해 주택시장 활성화와 고객만족에 기여하기를 기대한다”고 말했다.