수도권 아파트 경매 경쟁률이 역대 최대치를 기록했다.

계속되는 전세값 상승과 주택 시장 회복에 대한 기대감이 동시에 작용한 것으로 풀이된다.

17일 부동산경매전문업체 지지옥션에 따르면 지난 16일 현재 수도권 아파트 경매 현황 분석 결과, 수도권 아파트 평균응찰자수(경쟁률)는 8.4명으로 집계됐다.

이는 지난 2009년 5월 8.5명 이후 4년 9개월만에 최대치며, 지난해 같은달과 비교하면 2.4명 높은 수치다.

지역별로는 경기도가 9.8명으로 2001년 조사를 시작한 이후 역대 최대치를 보였고, 서울은 7.2명으로 2011년 1월 8.2명 이후 가장 높았다.

경쟁률이 시·군·구별 지역 평균이 10대1이 넘는 지역도 많았다.

이천이 13.7명, 부천 12.3명, 의왕 11.5명, 안양 11.5명, 남양주 11명, 오산 11명, 고양 10.9명, 용인 10.6명, 서울 성북구 10.5명, 인천 연수구 12.3명으로 경기지역이 8곳으로 가장 많았고, 인천과 서울이 각각 1곳으로 집계됐다.

이처럼 경기지역의 경쟁률이 높은 것은 전세가가 급등해 매매 전환 수요가 발생하면서 시세보다 싼값에 내집 마련을 할 수 있는 경매시장으로 눈을 돌리고 있기 때문이라는 분석이다.

특히 경기지역은 수도권 중 매매가 대비 전세가 비율이 가장 높다.(1월 매매가 대비 전세가 비율 서울 62.1%, 경기 64.8%, 인천 60.4%) 이 가운데 군포와 의왕 등 일부 지역은 매매가 대비 전세가비율이 70%를 넘어섰다.

경쟁률 10대 1을 넘은 부천(전세가율 64.9%), 의왕(70.6%), 안양(69.1%), 고양(65.1%), 용인(66.1%), 서울 성북구(69.7%)의 전세가율은 지역 평균치 보다 높았다.

하유정 지지옥션 선임연구원은 “요즘처럼 경쟁률이 높을 때는 낙찰 받기가 쉽지 않아 몇차례 패찰 되면 경쟁심리로 가격을 높게 써내는 경우가 있어 시세보다 오히려 높은 가격에 낙찰되는 사례가 있다”며 “감정이 저평가된 물건이나 신건들도 눈여겨 보고 입찰타이밍을 서두르는 것이 현명하다”고 말했다.

/전승표기자 sp4356@