김포신도시 개발사업이 주민들과 환경단체들의 반발로 큰 차질이 빚어질 것으로 예상되고 있다.
특히 정부의 현실성 없는 분양가 책정으로 혼선은 더욱 확대될 전망이다.
15일 정부와 개발지역 주민 그리고 환경단체 등에 따르면 양촌면, 김포2동, 양촌산업단지 예정지구 주민 1천 3백여 명은 난개발, 지역훼손을 이유로 강력한 시위운동을 벌이는 등 개발사업 자체 철폐를 요구하고 있다.
김포신도시 김포2동 주민들은 김포～서울간 도로가 너무 부족해 교통체증이 심각한데도 정부는 ‘선입주 후도로확충’ 방침을 고수하고 있다며 ‘선도로확충 후입주’로의 계획변경을 주장하고 있다.
환경정의시민연대는 재두루미 등 철새들의 서식지로 알려진 한강하구 ‘하성지역’에 대한 재조사 및 인근지역 개발계획 중단을 요구하고 있다. 지난해 10～11월에 걸쳐 토지공사에서 사전환경성을 했지만 조사기간이 철새들의 이동형태를 파악하기에는 턱없이 부족해 결과를 신뢰할 수 없다는 입장이다.
평당분양가 또한 논란의 여지가 많다. 정부는 지난 12월 평당분양가를 400만원 안팎으로 발표했지만 이 보다 300만원 가량 대폭 상승할 것으로 예상되기 때문이다.
개발예상지역 부동산 전문가들은 “정부가 어떤 기준으로 분양가를 평가했는지 의문스럽다”며 “400만원 안팎은 전혀 현실성이 없고 현재 거주하고 있는 주민들에 대한 보상문제도 걸려있어 최소한 700만원 대가 될 것”으로 전망했다.
결국 정부의 이같은 현실성 없는 정책은 분양희망자들에게 큰 부담으로 작용, 2006-2007년으로 예상하고 있는 첫 시범단지 분양부터 차질이 생길뿐 아니라 부동산 안정이라는 궁극적 목적에도 역행하는 꼴이 된다는 지적이다.
토지공사 관계자는 이에 대해 “분양가의 경우 감정평가법인과 감정전문가 2인 이상이 참여해 세밀한 분석 후 결정한 것”이라며 “그러나 아직 계획 단계이므로 논란이 되고 있는 부분들에 대해서는 앞으로 충분한 논의가 이루어질 것”이라고 설명했다.