두바이 국영기업 최종안 거부

인천시가 지난달 31일 두바이 측의 최종의사를 타진하는 제안을 제시했지만 결국 검단스마트시티 프로젝트는 사실상 무산된 것으로 알려져 막대한 경제적 손실이 예상되고 있다.

3일 시에 따르면 시가 두바이 측에 2일까지 수용 여부를 알려달라고 보낸 기본협약서 최종안에 대해 두바이가 수용 거부의사를 밝혔다.

시는 사업 대상 토지 470㎡를 두바이 측에 2조6천100억 원에 매각하기로 하고 매매비의 10%인 2천610억 원을 계약금 성격의 이행보조금으로 내년 1월까지 납부할 것을 제시했다.

또 현재 검단신도시 개발 시행기관인 인천도시공사와 LH(한국토지주택공사)가 도로 건설 등 기반시설을 조성하는 일정에 맞춰 기반시설 공사비를 납부할 것을 요구했다.

이 경우 두바이 스마트시티코리아(이하 SCK)는 총 기반시설비 2조8천억 원 중 오는 2017년부터 2018년까지 2년동안 약 6천억 원을 부담해야 한다.

그러나 SCK는 납부기한이 너무 촉박하고 토지 소유권 획득 이전에 개발비를 선납하는 것은 부당하다며 시가 제시한 최종안의 수용을 거부했다.

이 밖에도 경제자유구역 지정 문제, 기존 토지주 환매, 지분분할에서 면적분할로 사업방식의 변경 등 타협을 이끌어 내지 못했다.

이러한 문제들의 해결없이 협상이 결렬되면서 시는 막대한 경제적 손실이 불가피해졌다.

검단새빛도시 개발사업 자체가 협상 때문에 1년 넘게 중단되면서 개발 골든타임을 놓쳤을 뿐만 아니라 이에 따른 금융비용 등 직접적인 손실만 월 100억 원에 달하기 때문.

시는 유정복 시장이 중국 출장을 마치고 업무에 복귀하는 다음 주 초 공식 입장을 표명할 계획이다.

시 관계자는 “최종안에 대해 견해차를 보였지만 시나 두바이 어느 쪽도 협상이 결렬됐다고 선언하지 않은 만큼 극적 타결 가능성도 배제할 수 없다”며 “더는 시간을 허비할 수 없는 만큼 다음 주 중으로 사업방향을 명확히 밝힐 것”이라고 밝혔다.

/김현진기자 khj@