인천도시공사가 올 해 마지막으로 약 1천500억 원 규모의 보유용지에 대한 토지공급에 나섰다.

인천도시공사는 영종 미단시티, 구월지구, 검단산단 등 3개 지구 보유용지 10필지 총 16만2천㎡를 매각한다고 11일 밝혔다. 해당 3개 지구는 인천도시공사가 알짜땅으로 여기는 곳이다.

이 중 사업규모가 크고 투자자 및 실수요자들의 관심이 가장 쏠리는 곳은 영종 미단시티로 공동주택용지 2필지와 관광시설용지 1필지 등 총 3필지가 공급된다.

영종지역 공동주택용지 2필지는 전체 1천434세대에 전용면적 60~85㎡의 중소형 아파트 건립이 가능하고 건폐율 50%, 용적률 150%가 적용된다.

이 외에도 구월지구내 단독주택, 교육문화시설, 주차장용지 등 6필지와 검단일반산업단지 내 폐기물처리시설용지 1필지가 추가로 공급된다.

구월지구는 토지시장 성숙도가 높은 만큼 일부 용지의 경우 수요자들의 관심이 높아 상대적으로 치열한 경쟁률을 보일 것으로 예상된다.

검단산단내 폐기물처리시설용지의 경우 공급가격을 당초 조성원가 309억 원에서 감정평가액인 240억 원으로 변경, 대폭 인하된 가격으로 공급할 예정이다.

공사는 미단시티 공동주택 2필지와 검단산단 폐기물처리시설용지의 경우 매수자 사업성 제고를 위해 1차 중도금 납부시기를 당초 계약 후 6개월에서 8개월로 연장했다.

특히 공사가 정한 일정요건을 충족할 경우 계약금 납부 후 인허가용으로 토지사용승낙서를 우선 발급해 사업추진이 용이하도록 했다.

공사 관계자는 “최근 11월 부동산 대책발표로 투기 수요 과열에 따른 규제지역에서 제외된 인천은 대체수요 증가에 따른 상대적 수혜지가 될 것으로 예상돼 당분간 투자수요가 인천지역으로 몰릴 것으로 전망된다”고 말했다.

/김현진기자 khj@