올해 대출 전년비 13.3% 증가
주택가격 상승률 타지역비 높고
대규모 분양물량 상당한 기여

은행 대출규모 축소 정책 펴자
비은행권 이전 ‘풍선효과’ 발생
자칫 가계경제 부실사태 우려

인천지역 가계부채의 대부분을 차지하고 있는 예금취급기관의 가계대출이 올해 들어 빠른 속도로 상승세를 나타내고 있다.

여기에 미국 금리가 급속한 상승으로 이어지면 한국 실질 금리도 상승할 수 밖에 없어 자칫 대규모 가계경제의 부실로 이어질 수 있다는 우려가 제기되고 있다.

19일 한국은행 인천본부에 따르면 지난 9월 말 현재 인천지역 예금취급기관 가계대출 규모는 전년 동기대비 13.3% 증가한 48조4천억 원이다.

주택담보대출이 34조5천억 원으로 가계대출의 주를 이루고 있으며 나머지 13조9천억 원은 마이너스 통장 등의 신용대출과 상가·토지 등 비주택 담보대출 등으로 구성돼 있다.

인천지역 부동산 경기는 지난 2014년부터 상승세로 돌아서기 시작해 최근까지 호조를 지속하고 있으며 주택거래량도 2013년 이후 지속적으로 상승해 호황기였던 2008년 수준에 근접했다.

그 결과 지역 내 주택가격은 전국 및 다른 광역시의 주택가격 상승세보다 상대적으로 높은 상승률을 유지, 주택담보대출 증가로 이어졌다.

특히 지난 해부터 이어진 대규모 분양물량으로 인한 집단대출의 증가 또한 상당부분 기여했다.

가계 부채 구조를 개선하고 증가규모를 억제하기 위해 정부가 지난 해 말부터 연이어 발표하고 있는 정책이 아직까지 큰 변화를 가져오지 못하는 것도 가계부채 상승의 요인으로 지목됐다.

실제 지난 2월부터 적용중인 ‘여신심사 선진화 가이드라인’은 은행의 대출 조건을 다소 까다롭게 해 일반 주택담보대출 증가규모 축소에 어느 정도 기여했으나 장기거치, 만기일시상환 등 일부 대출수요가 은행권에서 비은행권으로 이전되는 풍선효과를 발생시켰다.

또 신규분양 확대에 따른 집단대출이 가계부채 증가를 견인하고 있음에도 주요 대책의 적용대상에서 배제되거나 관련 대책의 강도가 낮아 정책효과가 충분히 나타나지 못하고 있다.

한국은행 인천본부 관계자는 “인천지역 경제의 가계부채가 과도하게 증가하지 않도록 금융기관은 자산 구성을 상시 점검·평가하고 선제적으로 리스크를 관리해야 하며 인천시 및 금융당국은 가계부채 추이 및 현황에 대해 상시 면밀하게 모니터링하고 필요시 지역사회의 관심을 시킬 수 있도록 시의적절한 정보 등을 제공해야 한다”고 말했다.

/김현진기자 khj@