내년 새 아파트 입주 물량이 전국적으로 약 44만 가구에 달할 전망이다.

주택 200만호 건설 계획에 따라 수도권 5대 신도시 입주가 시작된 1990년대의 연간 입주물량보다도 많은 역대 최대 물량으로, 지역에 따라 역전세난 등도 우려된다.

26일 부동산114 조사에 따르면 내년 전국의 아파트 입주 물량은 총 43만9천611가구로 올해(38만3천820가구)보다 14.5%(5만5천791가구) 증가한다.

집값 안정을 위해 노태우 정부가 1988년부터 시작한 주택 200만호 건설 당시보다도 많다.

1980년대 말부터 분당·일산·평촌 등 수도권 5개 신도시 개발이 본격화되며 1992년 40만4천198가구로 급증했고, 94년(41만4천469가구)과 95년(41만9천430가구), 97년(43만2천128가구)까지 4개 연도에 걸쳐 연간 입주물량이 40만 가구를 넘었다.

그러나 1기 신도시 입주가 마무리된 2000년대 들어서는 연간 입주 물량이 40만 가구를 넘는 경우가 한 번도 없었도, 최근 20년 만에 최대 물량이 입주한 올해도 40만 가구에 못미쳤다.

내년 입주물량이 크게 늘면서 시장에는 물량 충격이 우려되고 있다.

가장 많은 물량이 입주하는 곳은 경기도로 올해보다 25.7% 늘어난 16만1천992가구가 입주한다.

최근 ‘나홀로’ 강세를 보이고 있는 서울지역도 내년에는 입주물량이 3만4천703가구로 올해보다 28.3% 증가한다.

부동산 업계는 내년에 입주 물량이 늘어나면서 전셋값 안정세가 지속할 것으로 보고 있지만 일부 입주물량이 집중되는 곳은 역전세난이 나타날 것이라는 우려도 나온다.

부동산114 함영진 리서치센터장은 “내년엔 정부의 규제와 입주·공급물량 증가로 주택가격이 올해만큼 상승하긴 어려워 보인다”며 “무주택자와 내집마련 수요자들은 잔금을 납부하지 못해 나오는 급전세, 급매물을 노려볼 만하고 건설사들은 미입주, 미분양 관리에 각별히 신경 써야 할 것”이라고 말했다./유진상기자 yjs@