게일인터내셔날과 포스코건설의 갈등으로 촉발된 인천 송도국제업무지구 개발사업이 장기간 차질을 빚고 있다.

9일 인천경제자유구역청에 따르면 서울 여의도 면적의 2배에 달하는 송도국제업무지구 개발이 3년째 표류하고 있다.

게일인터내셔널과 포스코건설은 7대 3의 지분 비율로 송도국제도시개발유한회사(NSIC)를 설립해 국제업무지구 개발을 추진했다.

국제업무지구는 68층 동북아트레이드타워를 비롯해 송도컨벤시아, 센트럴파크, 국제학교 등이 속속 들어서면서 송도의 핵심구역으로 자리매김했다.

그러나 사업 추진 과정에서 NSIC가 금융기관의 대출금을 갚지 못하자 주주사인 포스코건설이 3천500여억 원을 대위변제했고 이를 회수하기 위해 국제업무지구 내 사업용지 일부를 매각하면서 갈등이 증폭됐다.

공매 절차로 포스코건설이 매각한 주상복합용지를 2천200여억 원에 사들인 민간업체는 지난달 인천경제청에 경관심의를 신청했지만 반려됐다.

‘국제업무지구 내 사업용지는 지난 2002년 인천시와 NSIC간 토지공급계약에 따라 NSIC가 직접 개발해야 하며 제3자에게 매각할 수 없다’는 게 인천경제청의 입장이다.

인천경제청은 국제업무지구 토지를 3.3㎡당 평균 135만 원이라는 저렴한 값에 제공받은 NSIC가 공공시설에는 투자하지 않고 제3자에게 팔아 시세차익만 취할 경우 국제업무지구 전체 개발을 중단할 수밖에 없다는 설명이다.

게일과 포스코건설이 책임 공방을 벌이며 팽팽히 맞서면서 국내 3위 규모 공연시설인 ‘아트센터 인천’ 개관 시기가 불투명해졌다.

송도국제업무지구 내 콘서트홀은 지하 2층, 지상 7층, 1천727석 규모로, 지난해 말 준공됐지만 시행사인 NSIC가 시에 기부채납하기로 한 약속을 이행하지 못하고 있기 때문이다.

이에 대해 게일은 공사비 실사와 하자 보수가 끝나지 않아 기부채납이 어렵다는 입장인 반면 포스코건설은 아트센터가 공사비 실사 대상이 아니라며 기부채납 이행을 촉구하고 있다.

인천경제청 관계자는 “송도국제업무지구 개발을 둘러싼 여러 현안은 NSIC 주주사 간 갈등이 풀려야 근본적인 해결이 가능하다”며 “게일과 포스코건설의 분쟁이 조속히 해결돼 사업이 정상화하도록 행정지도에 주력하겠다”고 말했다.

/신재호기자 sjh45507@