최근 들어 주택연금의 신규 가입자 증가폭이 줄어들고, 해지 건수는 늘어난 것으로 나타났다. 회복세를 보이고 있는 부동산 시장 상황이 주택연금 가입 수요에 영향을 미친 것으로 풀이된다.

18일 한국주택금융공사(이하 주금공)에 따르면 지난 4월 주택연금 신규 가입 건수는 1258명으로 전월보다 22%(348명) 줄었다. 1년 전(1430명)에 비하면 13.7% 감소한 수치다. 반면 4월 주택연금 해지 건수는 341건으로 전월(297건)과 지난해(255건)보다 각각 14.8%, 33.7% 늘었다.

주택연금은 주금공이 만 55세 이상이 소유한 집을 담보로 잡아 가입자에게 일정 금액의 연금을 지급하고, 가입자가 사망한 뒤 담보로 잡은 주택을 매각하는 제도다. 가입자는 평생 연금을 매월 받거아, 일정 기간 동안 좀 더 높은 금액의 연금을 받는 등 다양한 방안을 선택할 수 있다.  

소유자가 국가에 집을 담보로 제공하면 계속 집에 살면서 연금처럼 매달 일정액을 받을 수 있도록 하는 공적연금 제도다.

정부는 안전한 노후 생활을 위해 주택연금 가입문턱을 완화하며 적극적인 가입을 유도했다. 금융위원회는 지난해 10월 주택연금 가입 조건을 공시가 9억 원에서 12억 원으로 확대했고, 이달부터는 실버타운에 이주해도 연금을 계속 받을 수 있도록 실거주 조건도 일부 완화했다.

일부 조건이 완화됐음에도 오히려 가입자 증가 폭이 둔화하고 이탈이 늘어난 것이 부동산 경기 반등을 방증한다는 해석이 나온다. 주택연금은 부동산 시장의 영향을 크게 받기 때문이다. 부동산 경기가 나빴던 지난해 초 주택연금의 가입자가 역대 최고치를 기록한 바 있다.

실제로 수도권을 중심으로 주택 가격은 회복세를 보이고 있다. 한국부동산원에 따르면 서울의 아파트값은 지난 4월 0.13%, 5월 0.2% 올랐다. 서울 연립주택과 수도권 아파트값 또한 지난달 각각 0.03%, 0.02% 오르며 상승세로 돌아겄다. 

KB금융지주 경영연구소는 최근 보고서에서 “전국 주택 매매 거래량은 수도권 아파트를 중심으로 회복세를 보이고, 실수요 중심의 시장이 강화되는 움직임을 보였다”고 분석했다.

[ 경기신문 = 고현솔 기자 ]