의정부역세권이 호텔, 업무시설, 주거, 입체공원 등이 융복합된 초고층 랜드마크 ‘의정부 비즈니스 콤플렉스(이하 UBC)’를 중심으로 탈바꿈한다.

시는 이번 개발을 통해 1조 5000억 원 규모의 경제적 파급효과와 1만 명 이상의 취업 유발효과를 전망하고 있다.

김동근 의정부시장은 17일 시청 중회의실에서 기자회견을 열고 이같은 내용을 담은 ‘의정부역세권 개발 마스터플랜’을 발표했다.

의정부역세권 개발 마스터플랜은 시가 지난해부터 추진한 개발계획이 지난 1일 국토교통부 ‘공간혁신구역 선도사업’ 공모 후보지로 선정됨에 따라 완성됐다.

공간혁신구역으로 선정될 시 토지‧건축 용도제한이 해제되고 용적률‧건폐율이 완화되는 등 규제로부터 자유로운 융복합적 도시개발이 가능해진다.

의정부역세권은 경기 북부의 중심지로서 교통‧상업의 거점 역할을 하고 있지만 노후화된 원도심과 낮은 토지이용 효율, 철도 등으로 인한 도심 단절 등으로 지역경쟁력이 저하되고 있다.

이에 시는 의정부역세권을 ▲비즈니스 문화관광 허브 ▲광역교통 네트워크 ▲입체보행교 하이라인 ▲시민친화 복합문화공간 등으로 개발할 방침이다.

이번 개발 계획은 의정부역 동측~역전근린공원 구간에 들어설 랜드마크 복합시설물 ‘UBC’(총면적 29만 6300㎡)를 축으로 이뤄진다.

총 2개의 건축물과 입체공원, 복합환승센터 등으로 구성된 UBC를 중심으로 단절된 도심 동서 축을 연결해 지하상가, 행복로, 제일시장 등 역세권 전체 상권을 활성화시킬 계획이다.

의정부역 동측에 들어설 면적 17만 8000㎡·60층 규모의 건축물은 도심의 랜드마크 타워로, 호텔·컨벤션을 비롯해 ICT 기반의 항공 모빌리티 공간, 사무공간, 교육연구시설 등으로 구성된다.

역전근린공원에 위치할 면적 4만 2000㎡·24층 규모의 건축물에는 청년임대주택과 다양한 분야의 입주사 간 협업이 가능한 코워킹 스페이스 등이 들어설 예정이다.

이 2개 건축물을 아우르는 지상 공간에는 5만 4000㎡의 입체공원(1~3층)을 수직적으로 조성해 도시녹지 공간을 기존 역전근린공원보다 2배 이상 확대한다.

아울러 GTX, 지하철, 지하상가, 환승센터를 연결하는 복합환승센터를 건립해 광역철도망과 도로 교통수단을 연계할 계획이다.

향후 ▲기본 구상·타당성 검토 용역 ▲민간사업자 공모·선정 ▲행정안전부 투자심사·SPC 설립 ▲도시계획변경 ▲건축인허가 등 절차를 거쳐 UBC 착공을 추진할 방침이다.

시는 이번 개발을 통해 생산 파급효과 1조 5000억 원, 부가가치 파급효과 5955억 원, 취업 유발효과 1만 명 등 경제이익을 전망하고 있다.

김 시장은 “경기 북부 교통의 중심지인 의정부역세권을 콤팩트시티로 조성해 지속가능한 도시발전 기반을 마련해 나가겠다”고 말했다.

[ 경기신문 = 이근 기자 ]