은행들이 대출모집인을 통한 대출 취급을 중단하고 금리 인상 카드를 다시 꺼내는 등 가계부채 증가세를 억제하기 위한 추가 조치에 나서고 있다. 이달 들어 강화된 정부 규제 등으로 가계대출 증가세가 한풀 꺾였지만 안심하기엔 이르다는 판단에서다. 또한 본격적인 가을 이사철을 맞은 데다 한국은행의 기준금리 인하 가능성이 높아지는 등 대출수요를 자극할 만한 변수도 산적해 있는 상황이다.

27일 금융권에 따르면 SC제일은행은 지난 25일 주택담보대출(이하 주담대) 금리를 0.1~0.2%포인트(p) 올렸다. 신한은행과 IBK기업은행도 다음 달 2일과 4일부터 주담대 금리를 각각 0.1~0.2%p, 0.55%p 인상할 예정이다. 농협은행은 지난 24일 금리 변동 주기가 6개월, 12개월인 신용대출 상품의 가산금리를 각각 0.3%p, 0.1%p 높였다.

대출을 접수하는 채널도 줄이고 있다. 신한은행은 이날부터 대출모집인을 통한 주담대와 전세자금대출, 집단잔금대출 접수를 한시적으로 중단하며, 우리은행과 IBK기업은행도 다음 달부터 동일한 조치에 나설 예정이다.

NH농협은행 또한 거래 중인 대출모집법인의 이달과 다음 달 월별 한도가 소진되면서 대출모집인을 통한 대출이 사실상 중단된 상태다. 대출모집인은 대출 신청상담과 신청서 접수, 전달 등 은행으로부터 관련 업무를 위탁받아 수행하는 대출상담사와 대출모집법인을 말한다.

이처럼 은행들이 다시 대출금리를 높이고 대출모집인의 대출 취급을 막는 것은 가계대출 증가세가 충분히 꺾이지 않았다고 판단했기 때문으로 풀이된다. 대출모집인의 경우, 수수료 수익을 위해 은행의 대출 제한 대상에게 우회 수단을 제공할 수 있다는 우려도 영향을 미쳤다.

지난달 말부터 몇몇 은행들이 유주택자들의 대출 문턱을 높인 데다 스트레스 총부채원리금(DSR) 2단계 등 정부 차원의 규제까지 더해지면서 이달 들어 가계대출 증가세는 둔화하는 모습을 보이고 있다. 
 
5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 가계대출은 지난 1일부터 20일까지 약 2조 7000억 원 증가했다. 이러한 추세라면 이달 월별 증가액은 3조 원가량이 될 것으로 추정되며, 이는 지난달(9조 6259억 원)의 3분의 1 수준이다.

은행권은 대출 제한 대책이 효과를 보고 있지만 긴 추석 연휴로 인한 영업일수가 줄어든 영향도 있는 만큼 안심하기엔 이르다는 반응이다. 

한 은행권 관계자는 "각종 규제와 대책이 효과를 보이는 것 같다"면서도 "9월과 10월 영업 일수가 적은 것도 영향을 줄 수 있어서 대출 증가 속도가 실제로 떨어졌는지는 좀 더 지켜봐야 할 듯하다"고 말했다.

게다가 올림픽파크포레온 등 대규모 아파트단지의 입주가 이어질 예정이라 대출 수요가 다시 늘어날 가능성도 배제할 수는 없다. 부동산중개플랫폼 직방에 따르면 다음 달 전국 아파트 입주물량은 2만 7848가구로 이달(2만 2499가구)보다 24%가량 많다. 11월과 12월에도 각각 3만 가구 이상의 입주물량이 예정돼 있다.

집값이 지금보다 오를 것이라는 소비자들의 기대감 또한 여전하다. 한국은행의 소비자동향 조사 결과에 따르면 이달 주택가격전망CSI는 119로 2021년 10월(125) 이후 최고치를 기록했다. 주택가격전망CSI는 1년 뒤 집값에 대한 소비자들의 예상치를 지표화한 것으로 지수가 100을 넘으면 가격 상승을 예상하는 이들의 비중이 더 크다는 의미다.

다음 달 예정된 한국은행의 기준금리 결정도 우려 요인이다. 미국 연방준비제도(Fed·이하 연준)의 '빅컷(기준금리 한꺼번에 0.5%p 인하)' 단행에 한은이 기준금리를 내릴 가능성이 커지면서 대출금리가 내려갈 일만 남았다는 의견이 우세해졌기 때문이다. 

다른 은행권 관계자는 "당국의 가계부채 관리 강화 기조로 시장 금리가 단기간에 급격히 내리기란 힘들 것"이라면서도 "다만 연준의 추가 금리 인하 예고, 한은의 기준금리 결정 등이 반영될 수밖에 없어 대출 수요를 자극할 수 있어 금리 인하를 반영하면서도 가계대출 증가세를 관리하는 방안에 대해 고심 중"이라고 말했다.

[ 경기신문 = 고현솔 기자 ]