40년 넘게 묶여있던 인천 중구 원도심 하늘이 풀린다. 

제물포르네상스 규제 완화가 본격화된다. 그동안 개발의 발목을 잡고 있던 용도지구 규제가 전면 폐지되고, 앞으로는 완화된 지구단위계획으로 일원화 된다.

인천시는 1일 오후 중구청에서 ‘개항장 일대 규제 완화에 대한 주민 정책설명회’를 열었다.

개항장 일대 규제 완화는 민선 8기 ‘제물포르네상스 프로젝트’의 핵심 과제 중 하나다.

중구 자유공원과 월미공원 일대는 경관 보호를 위해 1984년 고도지구로 지정됐다. 이후 이 일대에는 각종 도시계획 규제가 중첩 적용돼 왔다.

그동안은 개항기 근대건축물 밀집지역 47만㎡에는 지구단위계획·고도지구·역사문화특화경관지구·역사문화환경보존지역, 자유공원 주변지역 60만㎡에는 지구단위계획·고도지구, 월미지구 35만㎡에는 지구단위계획·고도지구 등의 규제가 적용돼 왔다.

시는 이번 규제 완화를 통해 개항장과 자유공원 일대의 고도지구와 경관지구를 폐지했다. 월미공원 일대에 대한 고도 완화도 현재 관련 부서가 검토하고 있다.

중복 규제는 지구단위계획을 통해 통합 관리한다. 지역별 특성을 반영한 맞춤형 높이 기준을 적용할 방침이다.

개항장 일대(7~35m 이하)는 최대 14m, 자유공원 일대(15~25m 아하)의 경우 최대 10m까지 높이를 완화할 예정이다.

시는 행정절차를 거쳐 올해 하반기 도시관리계획 변경을 마무리할 계획이다.

이선호 시 제물포르네상스계획과장은 “이번 규제 개선을 통해 개항장 일대를 시민 중심의 매력적인 도시로 변화시키고, 주민들이 변화를 빠르게 체감할 수 있도록 조속히 추진하겠다”고 말했다.

한편 시는 제물포르네상스 사업의 실행력을 높이기 위해 황순우 건축사사무소 바인 대표를 ‘총괄계획가’로 위촉했다.

[ 경기신문 / 인천 = 김민지 기자 ]