정부가 2주택 보유자로 주택임대소득이 연 2천만원 이하인 집주인에게 2016년부터 분리과세를 적용하고 필요경비율을 45%에서 60%로 높여 세 부담을 줄여주기로 했다. 2주택 보유자의 전세임대소득도 2천만원 이하라면 분리과세 대상에 포함된다. 정부는 또 영세 임대자의 과거분 소득과 향후 2년분에 대해서는 납세여부 등을 따지지 않기로 했다. 정부는 5일 정부세종청사에서 현오석 부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 경제관계장관회의를 열어 ‘주택 임대차시장 선진화 방안 보완조치’를 확정, 발표했다. 현 부총리는 “과세 정상화 측면에서 올바른 방향이라 하더라도 시장이 불안해 한다면 시장을 안심시킬 수 있도록 정책의 타이밍과 속도를 조절하는 것이 바람직하다”고 배경을 설명했다. 정부는 이번 보완책에서 주택임대소득이 연간 2천만원 이하인 2주택 보유자에 대해 한시적으로 2년간 비과세하고 2016년부터 분리과세를 적용하기로 했다. 분리과세는 단일세율 14%를 적용하되 필요경비율을 60%로 높여 적용하기로 했다. 이는 현재 장기임대사업자(국토부 등록 임대사업자)의 단순경비율을 적용한 것으로 아파트 등 공공주택의 임대사업자 대상 경비율(45.3%)보다 높은 수준이다. 다른 소득
삼성전자가 국내에 처음 선보인 ‘커브드 UHD(초고화질) TV’가 예약판매 개시 열흘 만에 120대 팔렸다. 삼성 커브드 UHD TV는 신세계백화점 본점·강남점, AK플라자 분당점, 현대백화점 본점·무역센터점, 롯데백화점 본점 등 수도권 주요 백화점과 디지털프라자 강남본점 등 대형가전매장 30여곳에 전시 중이다. 온라인 삼성전자 스토어(store.samsung.com)에서도 예약 구매할 수 있다. 삼성전자는 지난달 20일부터 이달 31일까지 예약·보상판매를 하고 있다. /권혁민기자 joyful-tg@
봄 분양성수기가 시작됐다. 5일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 3월 분양시장은 전국 47개 사업장에서 총 3만4천520가구 중 2만7천536가구가 일반분양 될 예정이다. 이는 전월(2월 1만7천288가구) 대비 1만248가구 증가한 물량이다. 지역별 일반분양 예정 물량은 수도권 16곳 7천63가구(서울 11곳 3천253가구, 경기 4곳 2천950가구, 인천 1곳 860가구), 지방 31곳 2만473가구다. 수도권은 서울이 11개 사업장 중 절반(5곳)이 강남권 물량이고, 동탄2신도시 4개 사업장과 인천 구월 보금자리지구 등 유망 물량이 많아 수요자들의 관심을 끌 것으로 예상된다. 지방도 세종시, 경북도청이전신도시, 혁신도시 등의 물량이 많다. 반도건설은 화성 동탄2신도시 A38블록에 ‘반도유보라 아이비파크 3.0’을 공급할 예정이다. 지하 1층~지상 20층 17개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 1천135가구로 구성된다. KTX동탄역(예정)을 차량으로 이용할 수 있고 경부고속도로, 용인~서울간 고속도로 등도 쉽게 이용할 수 있다. 상업시설과 가까워 편리한 생활이 가능하고 신리천 수변공원과 리베라CC가 인접해 있어 생활환경이 쾌적하다. 유승종합건설은 인천
지난해 전국 3.3㎡당 분양가격이 매매가격을 2년 만에 역전한 것으로 나타났다. 이는 지난해 분양시장이 4·1대책과 8·28대책에 담긴 5년간 양도세 면제와 중대형 아파트 청약가점제 폐지 혜택으로 회복 국면에 진입하면서 분양가도 상승했기 때문으로 풀이된다. 5일 부동산114에 따르면 2013년 기준 전국 3.3㎡당 분양가는 951만원을 기록했다. 2012년 대비 2013년 분양가를 비교해보면 ▲경기(111만원) ▲대전(76만원) ▲광주(76만원) ▲제주(39만원) ▲대구(30만원) 지역이 상승했다. 반면, 매매가는 888만원으로 분양가보다 63만원 저렴한 것으로 조사됐다. 올해 들어서도 1~2월 전국 분양가는 1천65만원을 기록한 반면 매매가는 891만원으로 174만원 가량 비쌌다. 수도권(서울·경기·인천)은 5년 만에 3.3㎡당 분양가가 매매가보다 120만원 더 높았다. 수도권 3.3㎡당 분양가는 1천246만원인 반면 매매가는 1천126만원을 기록했다. 수도권 분양가격이 오른 이유는 지난해 청약 시장을 주도한 위례신도시에서 85㎡초과 중대형 아파트 3.3㎡당 분양가격이 1천800만~2천만원 사이에 높게 공급되었기 때문이다. 이에 따라 경기도의 85㎡초과 3
3월 이후 전국에서 8천여가구의 재건축 아파트 분양 물량이 쏟아질 전망이다. 5일 닥터아파트에 따르면 3월부터 연말까지 전국에서 분양예정인 재건축 아파트는 22곳, 7천997가구로 조사됐다. 이는 전년동기(19곳, 3천562가구) 대비 1.2배 증가한 수준이다. 권역별로 ▲수도권 15곳, 4천367가구 ▲광역시 3곳 1천534가구 ▲지방 4곳 2천96가구 등이다. 수도권에서는 서울 강남권의 분양 물량이 눈에 띈다. 대림산업은 3월 서울 강남구 논현동 경복아파트를 헐고 전용면적 84~113㎡, 총 368가구로 재건축한 아크로힐스 논현을 분양한다. 전용 84㎡ 29가구, 113㎡ 28가구 등 57가구가 일반분양 물량이다 지방에서도 재건축을 통해 분양하는 새 아파트가 많다. 화성산업은 대구 북구 침산2동 307-1 일원의 주택을 재건축 해 주상복합 아파트 침산 화성파크드림을 3월 중 분양한다. 최근 분양시장 분위기가 좋은 경남에서는 거제‘e편한세상 옥포’198가구, 창원 가음7구역 ‘한화꿈에그린’217가구 등이 나온다. 분양시기는 각각 3월과 12월이다. 권일 닥터아파트 리서치팀장은 “연초부터 주택시장이 살아나고 박근혜정부 2년차를 맞아 재건축 초과이익환수 폐지
한국토지주택공사(LH) 경기지역본부는 오는 10일부터 화성 향남2지구 중심상업용지를 토지리턴제 수의계약 방식으로 공급한다고 4일 밝혔다. 향남2지구는 화성시 향남읍, 하길리, 상신리, 방축리 일원에 319만㎡, 4만4천641명(1만6천여 가구)을 수용할 수 있도록 조성된다. 올해 말 준공 예정지구다. 중심상업용지는 중·소형필지를 선호하는 고객들의 요구사항을 최대한 반영했다고 LH측은 설명했다. 분할매각 중으로 공급가격은 1천120~1천260만원/(3.3㎡)이며, 상가주변에는 대단위 아파트단지와 폭 35m, 길이 500m의 광장 조성으로 상권이 빠르게 형성될 것으로 전망된다. 또 지구 내 18개 공동주택용지 중 8개 블록은 이미 착공하였고, 일부는 올 말부터 입주해 상권이 빠르게 형성된 것으로 보인다. 교통편은 서해안고속도로 발안I.C와 직접연계 돼 동서간선도로 및 지방도 309호선과 연결된다. 또 국도 39호선 신설·확장 및 팔달우회도로 연장공사 착공과 서해선복선전철공사가 올해 착공 예정되면서 광역교통망이 구축된다. 이밖에 단지인근에 향남제약공단, 발안지방산단과 기아자동차 화성공장, 현대·기아자동차 주행시험장 및 연구소, 화성종합경기타운 및 경관작물단지등이
경기도내 수출 중소기업의 숨통이 한층 트일 전망이다. 한국무역협회경기지역본부는 경기도내 수출 중소기업의 해외시장 개척을 위해 올해 200여개의 기업에게 300억원의 무역기금을 지원한다고 4일 밝혔다. 수출 중소기업들은 ▲국내·외 전시회와 수출상담회 참가 ▲바이어 초청 ▲특허-규격 인증 획득 ▲해외홍보 ▲시장조사 등 수출을 위한 마케팅 활동에 무역기금을 활용할 수 있다. 신청자격은 전년도 수출실적 1천만불 미만의 수출 중소기업(무역협회 회원사)이다. 융자조건은 연 4%로 2년 거치 후 1년 4회 균등분할 상환이며, 수출실적이나 사업성에 따라 업체당 최고 2억원까지 지원한다. 이진호 무역협회 경기지역본부장은 “올해 전국적으로 800억원을 수출 중소기업에 융자할 예정으로 이 가운데 300억원 이상을 경기지역 업체에 지원할 계획”이라며 “수출마케팅 자금 조기 지원을 위해 상반기에 자금을 집중 배정할 방침”이라고 말했다. 한편, 무역기금 융자 지원 사업은 3월부터 9월까지 모두 7회 시행되며, 올해 1차 신청은 오는 8일까지 접수 받는다. (문의 ☎031-259-7852) /권혁민기자 joyful-tg@
2014년 상반기 공채를 준비하는 구직자들을 위한 통큰 이벤트가 마련됐다. 취업포털 잡코리아는 오는 5월 31일까지 5대 그룹사 직무적성검사 모의테스트를 무료로 응시할 수 있는 이벤트를 실시한다고 4일 밝혔다. 잡코리아는 위포트(www.weport.co.kr)와 함께 상반기 공채 준비로 바쁜 구직자들에게 실질적인 도움을 주고 이들의 공채 성공을 응원하기 위해 이번 이벤트를 준비했다. 이벤트 내용은 삼성그룹의 직무적성검사 ‘SSAT’를 비롯, ▲CJ ‘CAT’ ▲현대기아자동차 ‘HKAT’ ▲SK ▲LG의 5대 그룹사의 직무적성검사 모의테스트를 무료로 응시할 수 있는 것으로, 잡코리아 개인회원이라면 누구나 참여 가능하다. 많은 사이트에서 제공하는 모의시험과 달리 올해 2월 최신 개정판을 제공하는 것이 특징이다. 이와 함께 이벤트에 참여한 모든 회원에게는 유료로 판매되고 있는 해설지와 함께 자신의 약한 영역과 현재 위치를 파악 가능한 상세결과표를 제공한다. 자세한 사항은 홈페이지(http://www.jobkorea.co.kr/event/starter/exam/)에서 확인 가능하다. /권혁민기자 joyful-tg@
한국토지주택공사(LH)는 올해 전국에서 신규 아파트 총 79개 단지, 5만6천917가구를 입주 물량으로 공급한다고 3일 밝혔다. 이는 지난해 대비 1만5천97가구(36%)가 증가한 물량이다. 이에 따라 공급 부족으로 가격 상승세가 지속되고 있는 전세 시장에 다소간 숨통이 트일 전망이다. 권역별로 보면 수도권에서 3만3천271가구, 광역시에서 7천952가구, 지방도시에서 1만5천694가구가 입주한다. 시기별로는 상반기 2만6천738가구, 하반기 3만179가구다. 주택 규모별로는 60㎡ 이하가 3만1천861가구, 60∼85㎡가 2만4천89가구, 85㎡ 초과가 967가구로 85㎡ 이하 중소형 아파트가 98%를 차지한다. 임대주택 유형별로는 하남 미사 A15블록 등 공공분양주택이 2만4천403가구, 10년 공공임대가 9천77가구, 5년 공공임대가 402가구, 국민임대가 2만2천255가구, 영구임대가 780가구다. 지난해와 비교하면 전체적으로 36% 증가하는 가운데 상반기에만 전년 대비 131% 증가한 물량이 입주해 봄 이사철 전세 시장 안정에 기여할 것으로 LH는 내다봤다. LH 관계자는 “신규 입주 단지는 기존 단지에 비해 전세 물량이 상대적으로 많이 나오는 데다
중소기업인 10명 가운데 7명은 기업 경영활동에서 비정상적인 관행과 제도를 직접 경험한 것으로 나타났다. 또 이를 경험한 중소기업 대표 89.2%가 실제 피해를 본 것으로 조사됐다. 중소기업중앙회 경기지역본부는 3일 중앙회가 지난달 25일부터 나흘간 중소기업 대표 300명을 대상으로 한 ‘비정상의 정상화에 대한 중소기업 CEO 의견조사’ 결과, 이 같이 나왔다고 밝혔다. 비정상적 관행·제도(복수응답)는 ‘금융·보증’(51.0%) 분야에서 가장 많았다. 이어 ‘대기업 납품’(26.5%), ‘공공기관 납품’(20.1%), ‘노동·고용·인력’(15.2%) 분야 순이었다. 특히 중소기업인들은 이 같은 비정상적인 관행과 제도에 대해 상대적 약자로서 받을 불이익을 우려하거나(45.4%) 개별업체의 노력으로 개선될 사항이 아니라는 체념(36.2%) 속에 불만을 삭인다고 중기중앙회 측은 설명했다. 중소기업계의 비정상의 정상화를 위해 ‘정부의 법령·조례 등 관계법령 전면 재검토’(33.2%), ‘비정상 행위 처벌기준 강화’(23.0%), ‘상설 신고센터 개설’(15.7%) 등의 조치가 필요한 것으로 파악됐다. 한편, 정부의 비정상의 정상화 개혁 정책과 관련, 중소기업 CEO