유엔 녹색기후기금(GCF) 사무국유치로 부동산가치가 가파르게 상승하고 있는 인천 송도에 소비자들의 눈길을 붙잡는 단지가 들어선다.

대우건설은 GCF 사무국 유치 확정이후 송도에서는 처음으로 ‘송도 글로벌캠퍼스 푸르지오 오피스텔’(연수구 송도동 190-2번지)을 신규 분양한다.

‘송도 글로벌캠퍼스 푸르지오 오피스텔’은 지하 2층~지상 35층 2개동 규모로 전용 24~84㎡ 총 606가구를 공급한다.

전용면적 49㎡이하가 596가구로 거의 대부분이 1~2인 가구에 적합한 소형이다.

송도 글로벌캠퍼스 푸르지오 오피스텔은 송도지구 5공구에서는 첫 번째 공급 상품으로 유치 이후 첫 신규공급 물량인데다가 임대수요가 높은 중소형 평형 위주의 구성으로 투자에 유리하다.

특히 현재 타당성 검토 중인 GTX(광역급행열차)역사가 GCF 사무국 유치로 인해 조기착공이 검토되면서 송도~서울역 구간을 27분대로 연결, 광역 교통 접근성이 더욱 좋아질 예정이다.

또한 제3경인고속도로(경기도 시흥~인천시 남동구)를 이용이 용이하며, 인천대교와 인접해 서울 및 수도권으로의 접근성이 뛰어나다. 또한 인천선 테크노파크역이 400m 정도 떨어져 있어 도보로 이용이 가능하다.

2013년 500명을 시작으로 최대 8천명의 상주가 예상되는 GCF 근무자 수요 뿐만 아니라 삼성 바이오단지, 동아제약, 첨단클러스터 단지 등의 연구단지와 연세대학교 송도 캠퍼스, 뉴욕주립대, 조지 메이슨대(개교예정) 등으로 이루어진 글로벌대학 캠퍼스로 인해 풍부한 임대 수요가 예상된다.

편의시설로는 복합쇼핑몰 스퀘어원 및 동춘동 이마트, 홈플러스가 가까워 입주민 이용이 편리하다.

또 약 4만㎡ 규모의 문화공원이 조성예정이며 반경 1㎞이내에 16만㎡ 규모의 미추홀공원과 21만㎡ 규모의 해돋이 공원이 위치해 있다.

무엇보다 소비자의 관심이 집중되는 것은 ‘분양대금 이자지급제’ 도입이다.

이번에 적용될 ‘분양대금 이자지급제’는 계약금 및 중도금 납입금액에 대한 연 6%이자율을 적용해 입주지정 개시일 전일까지 산정한 이자를 잔금납부시 잔금에서 차감할 수 있도록 한 조건으로 11월 계약자에 한해 적용할 예정이다. 또한 중도금은 전액 무이자 대출이 가능하다.

임대수익도 보장된다. 입주 후 임차인과 임대차 계약 후 발생되는 임대수익과는 별도로 입주 지정일로부터 1년간 분양가의 5%의 임대수익을 일부 타입(39·46·49·84 type)에 한해 추가 확정 지급할 예정이다.

지급방식은 잔금에서 차감하는 형태로 진행되며 계약자는 실질적으로 분양가의 5%의 할인혜택을 받는 효과가 생긴다.

평균 분양가는 3.3㎡당 630만원선(부가세포함)으로 중도금 전액 무이자 대출이 가능하다.

견본주택은 인천 연수구 송도동 8-19번지에 위치하며 오는 2일 개관한다. 입주는 2013년 10월 예정이다.

분양문의: ☎1544-4009