전국 최초로 주거 부적합 판정을 받는 등 이른바 ‘쇳가루 마을’로 알려진 인천 사월마을에 대한 민간개발 가능 여부에 관심이 모아진다.

3일 인천시에 따르면 한들3구역을 도시개발사업구역으로 지정해달라는 제안서를 전날 서구로부터 받아 의견 협의에 들어갔다.

서구에서 시에 요청한 협의 기한은 오는 17일까지다.

사월마을 주민들로 꾸려진 (가칭)한들3구역도시개발사업추진위원회는 사월마을  98만㎡(서구 왕길동 75-8 일원)에 아파트를 짓는 민간개발사업을 추진 중이다.

서구는 지난 2월 추진위로부터 받은 제안서에 현재 사월마을 환경에 대한 문제점과 도시개발사업 추진 시 기대되는 개선사항 등을 보완해 시에 전달했다.

관건은 사월마을에 대한 분리개발 가능 여부다.

사월마을 주변에는 순환골재적치장과 건설폐기물적치장, 각종 공장 등이 들어서 있다.

추진위는 지난해 시가 내놓은 ‘2040 인천도시기본계획’에서 시가화예정용지로 지정된 사월마을 일대 약 200만㎡ 중 거주지와 공장 등이 있는 98만㎡를 우선 개발해야 한다는 입장이다.

반면 시는 주거 부적합 판정을 받은 사월마을의 환경이 개선되기 위해서는 적치장까지 함께 개발이 이뤄져야 한다고 판단해 지난해부터 주민들과 대립을 이어왔다.

하지만 적치장에 쌓여있는 폐기물 처리 비용이 수천억 원에 달하고 적치물 업체 역시 사업을 계속하겠다고 해 당장 전체적인 개발여건 형성은 어렵다는 게 추진위의 설명이다.

추진위 관계자는 “시에서는 전체적인 개발이 필요하다고 하지만 현실적으로 가능하지 않다”며 “향후 전체 개발을 전제로 부분개발을 우선 추진해야 한다. 도시계획위원회 자문에서도 전체 개발을 전제로 부분개발이 가능하다는 답을 받았다”고 강조했다.

시 관계자는 “지난 2일 서구에서 의견협의 요청을 받은 상태”라며 “제안서 검토를 진행해 부분개발 가능 여부 등을 따져보겠다”고 말했다.

사월마을은 수도권매립지로 운송되는 쓰레기 수송 차량의 전용도로와 인접해 있다. 마을 주변에는 폐기물 처리업체 등 200여곳에 달하는 업체가 밀집해 있다.

2005년부터 주민 122명 중 15명이 암에 걸리고 8명이 목숨을 잃었고, 지난 2019년 환경부 소속 국립환경연구원이 실시한 환경영향조사에서 주거 부적합 지역으로 판정받았다.

[ 경기신문 / 인천 = 조경욱 기자 ]