한국토지주택공사(LH)의 무량판 사태에도 불구하고 지난 3개월간 진행된 LH 사전·본청약률이 100%를 달성했다.

LH 경기 남부지역과 북부지역본부가 지난 6월부터 8월까지 진행한 사전·본청약을 살펴보면 6월 12일 공고, 29일 마감한 경기 남부지역본부의 안양매곡 S1 블록 나눔형 사전청약에서 59㎡는 18.4대 1, 74㎡는 23대 1의 경쟁률을 보였다.

같은 기간 경기 북부지역본부의 남양주 왕숙 지구 A19 블록 나눔형 사전청약 역시 46㎡의 특별공급 경쟁률은 9.8대 1을 기록했으며, 모집호수에 따른 청약경쟁률은 13.3대 1이었다.

55㎡와 59㎡ 평형 모두 특별·일반 공급 호수 대비 신청자가 많았던 것으로 나타났으며, 해당 지구의 총모집호수에 따른 청약 경쟁률은 9.6대 1로 마감됐다.

7월 화성태안3 B-3블록 공공분양주택(84㎡) 본청약에선 총 688세대 공급에 947건의 접수가 진행되며 무량판 사태의 불신을 잠재우기도 했다.

이는 지난해 계속된 금리 인상과 대출 규제 직격탄으로 부동산 시장이 얼어붙었을 당시 청약률이 한 자릿수에도 못 미쳤던 것과 비교되는 양상이다.

앞서 양주신도시 옥정지구 A-4 블록(공공분양)은 지난해 8월 특별공급 1195가구에 단 122명이 청약해 평균 경쟁률이 0.1대 1에 그치며 흥행 참패를 겪은 바 있다.

전문가들은 LH 무량판 사태에도 청약 미달률이 0%였던 것과 관련해 내 집 마련에 대한 심리 때문이라고 분석한다.

서진형 공정주택포럼 공동대표(경인여대 교수)는 "공공분양주택, 즉 LH에서 공급하는 아파트가 일반 유명 건설사 아파트와 비교해 가격이 저렴하다는 강점이 '무량판 사태'에도 불구하고 남아있는 것"이라고 말했다.

이어 "지금 부동산시장이 바닥을 다지고 있어 소비자들은 미래 아파트 가치가 지금 분양가보다 낫다고 판단해 미래를 보고 투자를 하는 것"이라며 "결국은 '내 집 마련 욕구'에 의한 흐름으로 볼 수 있다"고 덧붙였다.

[ 경기신문 = 이지민 기자 ]