김포시 감정4지구 사업은 그동안 전시장에 대한 직권남용 혐의, 특혜 의혹 등으로 진척이 지지부진했다. 이 사업은 김포시 감정동 598-11번지 일원 22만1248㎡ 부지에 2605여 가구의 공동주택과 공원 등 도시기반을 설립하는 사업이다. 개발 장기화에 따른 낙후된 도시환경으로 도시 슬럼화가 진행됨에 따라 체계적인 도시개발을 통한 열악한 주거환경을 개선하고 도심을 활성화하기위한 사업이다. 사업비 약 2300억 원을 들여, 2025년에 공동주택을 지을 수 있는 부지를 조성하고 있다.

지난 2013년 시작된 이 사업은 당시에는 민간개발 방식이었으나 김포시가 2018년 민관 합동개발 사업방식으로 전환했다. 김포도시관리공사가 50.1%의 지분을 갖고, 민간은 49.9% 지분을 갖는다. 2018년 12월 민간사업제안서를 접수한 뒤 2020년 8월 ㈜감정4지구도시개발이라는 SPC를 설립했으며 지난해 6월엔 경기도로부터 도시개발 구역 지정도 받았다.

그러나 사업시행자 지정이 지연되면서 사업이 지체되고 있는 실정이다. 이에 준공 예정 시점이 2025년 하반기에서 2026년 말로 늦추어질 것으로 예상된다. 이 과정에서 감사원은 지난해 10월부터 지자체 참여 민관 부동산개발사업 추진 실태를 조사하기도 했다. 감정4지구 도시개발사업이 민간 업체에 유리하도록 지침을 수정하는 등 특혜를 주었다며 지난 민선 7기 행정책임자와 시행사, 김포도시공사 등을 수사 요청했다. 이로 이해 사업절차가 모두 중단되는 등 우여곡절이 많았다. 또 전 시장과 전 사업자 사이의 공방이 명예훼손 고소로 이어져 눈길을 끌기도 했다. 이 사업과 관련, 해명의 글을 자신의 페이스북에 올린 전 김포시장이 전 사업자로부터 고소당한 것이다.

이번에는 또 다른 의혹이 발생했다. 경기신문은 이 사업의 시행업무 총괄사가 지역 업체들로부터 수십억 원의 돈을 받아 챙겼다는 의혹을 보도했다. (16일자 9면 ‘김포시 감정 4지구 도시개발 시행사 대표 업체들에게 향응 받아 도덕성 논란’ 제하 기사)지난 지역 하청업체 대표 6명은 공사도급계약 명목으로 돈을 받은 A사의 실질적인 대표 B씨를 사기 혐의로 경찰에 고소했다는 것이다. 이들은 B씨가 시행사 권한으로 6개 업체로부터 공사 관련 도급을 주는 명목으로 돈을 받았다고 주장하고 있다.

방음벽 및 울타리 펜스 도급계약 조건으로 8000만 원을 건넨 업체가 있는가하면, 견본 주택을 짓는 도급계약 조건으로 2억 원의 돈을 전달한 업체도 있다는 게 이들의 주장이다. 한 개인은 지장물 철거공사 용역수행을 할 수 있는 조건으로 3억5000만 원을 줬고 영수증까지 받았다고 한다. 한 토목업체는 공사도급계약 조건으로 3억여 원에 이르는 수입차를 회사 명의로 구매케 해 피해를 입었단다.

이에 대해 피 고소인은 공사도급 계약서를 써주고 돈을 빌린 것은 사실이나 이는 대여금 차입이라고 해명했다. 어쨌거나 적극적인 수사를 통해 사건의 전말이 낱낱이 밝혀지기를 기대한다. 수많은 의혹과 엇갈린 입장 속에 가뜩이나 지연되고 있는 사업이 이로 인해 더 지지부진해지면 안 된다. 10년 넘게 표류하면서 위기를 겪어 온 김포 감정4지구 개발 사업, 이제 본궤도에 올라 사업에 탄력을 받았으면 좋겠다.