우리은행을 비롯한 우리금융그룹 자회사들이 부동산 프로젝트파이낸싱(이하 PF) 연착륙 지원을 위해 1000억 원 규모의 부동산 PF펀드를 조성한다. 기존 채권인수나 대출지원 방식과 달리 금융권 처음으로 경매 및 공매(이하 경공매) 사업장 인수를 펀드 투자유형에 포함하기로 했다.

우리금융은 1000억 원 규모의 '우리금융 PF 구조조정 지원펀드'를 조성해, 부실우려 등급으로 분류돼 경공매로 넘어간 사업장을 인수하려는 사업자에게 투자하겠다고 18일 밝혔다. 또한 일시적으로 유동성에 어려움을 겪고 있는 우량 신디케이트론 사업장 지원 등 PF시장의 돈맥경화 해소에 기여하겠다는 계획이다.

이번 펀드 조성에는 은행 등 우리금융 자회사 4곳이 참여한다. 출연 규모는 ▲우리은행 900억 원 ▲우리금융캐피탈 30억 원 ▲우리투자증권 20억 원 ▲우리자산운용 50억 원 등이며 우리자산운용이 운용사(GP) 역할을 맡는다.

이는 부실우려 사업장을 신속히 재구조화하거나 경·공매를 통해 부동산 PF 연착륙을 유도하고자 하는 금융당국의 정책목표에도 부합하는 한편, 펀드에 참여하는 우리금융 자회사들의 부동산금융 관련 운용 역량을 높일 수 있는 기회라는 게 우리금융 측 설명이다. 
 

앞서 3월 우리금융은 535억 원 규모의 ‘우리금융 PF 정상화 지원펀드’를 조성해 시장에 투입한 바 있다. 이와 별도로 한국자산관리공사(캠코)가 출자하는 블라인드펀드 2건에 약 500억 원을 참여하는 등 부실 위험에 직면한 PF사업장들의 정상화를 위한 지원을 이어나가고 있다.

1000억 원 규모의 이번 '구조조정 지원펀드'를 포함해 우리금융이 올 한해 동안 PF 구조조정을 위해 투입한 자금은 총 2035억 원이다.

우리금융은 이에 그치지 않고 부동산시장 안정을 위해 필요하다고 판단할 경우 추가로 PF 지원펀드를 조성하는 등 지속적으로 노력할 계획이라고 전했다.

우리금융 관계자는 “금융회사·건설사로의 리스크 확산 방지 등 질서 있는 PF 연착륙을 지원하기 위해 국내 금융권 최초로 PF 경·공매 사업장을 펀드 투자대상에 포함했다”며 “부동산PF 시장이 조속히 정상화될 수 있게 마중물 역할을 하는 한편, 본 펀드 운용을 통해 그룹의 자산운용 역량 제고와 수익 창출 등 효과도 기대한다”고 말했다.

[ 경기신문 = 고현솔 기자 ]