용인특례시 기흥구 언남동 주택건설사업부지 개발이 벼랑 끝으로 몰리면서 개발을 서둘러야 한다는 여론이 확산되고 있다. 지역 슬럼화에 대한 우려 때문으로 풀이된다.

이 지역은 지난 2017년 지구단위계획으로 지정돼 주상복합아파트 신축사업이 추진됐으며 같은 해 5월 19일 모 신탁이 주택사업승인을 완료했다.

그러나 추진 초반부터 주택건설사업계획승인을 받아 사업권을 가지고 있던 A사와 토지를 매입하면서 토지사용권을 주장하는 B건설사 등이 양도양수계약, 이중계약 등을 주장하며 고소·고발 등이 이어져 사업 추진에 난항을 겪었다.

이 지역이 다시 여론의 주목을 받게 된 것은 최근 부동산개발업체인 H사가 지난 5월 대법원에서 언남지구 사업 양수판결을 확정받았다는 사실이 알려지면서다.

H사는 이를 근거로 사업주체 변경 승인을 용인특례시에 신청했다. 하지만 용인시는 대법원의 판결은 민사소송의 결과로 행정처분과는 다른 영역이고 국토교통부 질의 회신에 따라 새로운 주체로 선정된 업체도 사업 개발 의지를 가늠할 수 있는 토지소유권을 확보해야 진행이 가능하다는 판단이다.

이처럼 개발이 또 다시 난항을 예고하자 피해는 고스란히 사업지역 주민들의 몫이라는 우려가 급물살을 타면서 지역 주민들은 시에 탄원서를 제출하는 등 자구책 마련에 나섰다.

주민들은 개발예정지의 ▲우범화 ▲도심공동화(都心空洞化) ▲슬럼화 ▲무단 쓰레기 투기  등에 대한 걱정과 함께 이미 불안한 지역으로 전락했다는 우려를 쏟아내고 있다. 여기에 현재 장기적으로 개발이 지연되고 있는 역삼지구의 전철을 밟는 것이 아니냐는 걱정의 목소리도 힘을 보태고 있다.

하지만 주민들 사이에서도 개발 업체 선정을 두고 기존 토지 소유권을 과반수 이상 확보한 개발업체 및 동조세력과 새로운 사업주체 변경을 받은 업체에 대한 지지세가 팽팽히 맞서고 있는 것으로 알려지면서 분열된 주민들을 결집시켜야 한다는 분석도 나오고 있다

시 관계자는 "이미 슬럼화 진행되고 있어 개발은 이뤄질수 밖에 없다"며 "관령법령에 따라 시와 시민의 발전을 위한 방안을 찾는데 주력할 것"이라고 말했다.

한편, 주민들은 이상일 시장이 직접 현장을 방문해 절박한 상황과 심정을 헤아려 줄 것을 기대하고 있는 것으로 알려졌다. 

[ 경기신문 = 최정용 기자 ]