정부의 공공기관 정상화 대책에 따라 한국토지주택공사(LH)가 택지개발 등 수익성이 부족한 일부 예정 사업을 중단하거나 축소한다.

5일 정부 당국과 해당 공공기관에 따르면 LH와 한국전력 및 발전 자회사는 이런 내용 등을 담은 부채 감축 방안을 지난달 말 정부에 제출했다.

2012년말 기준 부채 138조1천억원으로 부채 1위인 LH는 11조4천억원의 부채 추가 감축 계획을 이번에 제출하면서 이중 사업 구조조정으로 8조8천억원을 절감하겠다는 계획을 전달했다.

LH는 기존 사업을 수익성 관점에서 원점 재검토해 기존 사업을 중단 또는 축소하고 필요에 따라 사업 착공 시기를 미루는 방식 등을 통해 사업 구조조정에 나서겠다는 것으로 풀이된다.

LH측은 재무구조를 개선하면서 공적 역할도 병행할 수 있도록 재원 확보가 가능한 범위에서 사업 승인 및 주택 착공 물량을 조절하고, 현지 수요와 자금 회수 가능성을 고려해 사업 시기를 재조정하는 방안을 모색할 것이라고 설명했다.

LH는 국토교통부와 기획재정부 등 정부 부처와 구조조정 사업을 현재 조율 중이다.

사업 과정에서 민간 자본을 유치해 공동 개발하는 방안 또한 함께 추진하기로 했다.

이는 민간 재무적 투자자를 유치해 일종의 프로젝트 파이낸싱 기법으로 개발 사업을 벌이는 것으로 ▲용지 취득 없이 지구를 개발해 토지로 공급하는 환지 방식 ▲토지는 LH가 공급하고 민간이 주택을 건설하는 공동주택건설사업 ▲주택개발 리츠 방식 등도 대안으로 검토되고 있다.

분당 소재 옛 주택공사 사옥(이하 장부가 3천524억원)과 인근 옛 토지공사 사옥(2천783억원) 및 32조원에 달하는 미매각 토지 등 보유자산을 매각하는 방안도 함께 검토 중이다.

/권혁민기자 joyful-tg@