최근 주택시장에 이어 올 한해 청약 열풍을 주도해온 수도권 신도시와 공공택지의 분양권 시장에도 찬바람이 불고 있다.

수천만원에서 최고 1억∼2억원대의 프리미엄이 붙어 있던 위례와 화성 동탄2 신도시 지역을 비롯해 하남 미사, 김포 한강신도시 등 수도권 대표 공공택지의 분양권 시장에 매수문의가 급감하고 거래도 뚝 끊겼다.

13일 부동산 업계에 따르면 김포 한강신도시의 경우 최근 분양권 거래가 거의 중단됐다.

최근 청약 1순위 마감에 실패하고 미분양도 늘면서 분양권을 사려는 사람이 별로 없다.

현지의 한 중개업소 대표는 “지난달부터 신규 분양률이 30% 선에 그치는 단지들이 나오면서 분양권 거래도 다 끊긴 상황”이라며 “분양권을 사겠다는 사람은 없고 팔겠다는 사람은 많아 매물이 쌓이고 있다”고 말했다.

이곳에서 가장 활발하게 거래되고 있는 한강센트럴자이 1차의 경우 올해 여름까지 웃돈이 2천만원을 상회했으나 현재 500만원 정도 떨어졌다.

일부 아파트는 웃돈 없이 분양가 수준에도 살 수 있다.

하남지역의 공공택지인 미사강변도시도 최근 전화문의가 급감하면서 분양권 거래가 크게 줄었다.

미사지구 H중개업소 대표는 “정부의 가계부채관리 방안, 중도금 대출 규제 등의 발표가 나오면서 심리적으로 매수세가 많이 위축됐다”며 “분양권 시세에서 500만∼1천만원 정도 호가를 낮춰주면 관심을 보이고 그렇지 않으면 거래가 안된다”고 말했다.

부동산114 함영진 리서치센터장은 “화성 동탄2와 위례, 하남 미사 등 수도권 주요 신도시와 택지지구의 경우 내년에도 순차적으로 입주가 늘면서 매물이 소화될 때까지 일정 기간 가격이 약보합세를 보일 수 있다”고 말했다.

/조용현기자 cyh3187@