광주시 학동지구 지구단위계획 지정을 앞두고 부지 가격이 크게 상승하자 지식산업단지 조성은 뒷전이고 토지 매각을 시도한 정황이 드러나 주민들의 분노를 사고 있다.

특히 시행사 측은 단지 조성에 동의한 주민들을 위해 기반시설을 조성하겠다는 MOU를 체결하고도 아무런 약속을 지키지 않고 있다.

당시 시행사의 인허가와 행정절차를 2년간 지원했던 PM사 측은 “주민들의 의심처럼 사업주는 지난 2024년 하반기 부동산 업자를 통해 사업부지 매각을 시도한 것으로 알고 있다”고 설명했다.

6일 학동 3리 주민들과 광주시에 따르면 해당 사업 시행사인 ㈜진우아이앤피 등은 2019년 말 학동리 산140-1 일대 약 5만9067㎡를 산업형 성장관리지역으로 지정받아 지구단위계획을 추진해 왔다.

해당 지구 지정 과정에서 제시된 주민 편의시설 조성을 위한 약속이 이행되지 않고 있다.

당시 시행사 측은 산업단지 조성을 전제로 마을과 고속도로를 연결하는 도로 개설, 도시가스 설치비 지원 등을 위해 주민들과 MOU까지 체결했다.

게이트볼장과 배드민턴장, 헬스장 등 생활편의시설 조성 계획도 포함됐다.

그러나 계획 확정 이후에도 아무런 기반시설도 추진되지 않아 주민들은 “약속은 사라지고 땅값만 올랐다”고 반발하고 있다.

일부 주민들은 사업부지 매각 움직임까지 감지됐다며 “결국 개발 이익만 챙기고 떠나는 것 아니냐”고 의혹을 제기하고 있다.

특히 지구단위계획 지정 이후 토지 가치가 크게 상승한 점을 두고, 사업 초기부터 ‘지정 후 지가가 상승하자 매각’하는 구조를 의심하고 있다.

이 같은 상황이 광주시 내부에도 보고되자 시 고위 관계자들 사이에서도 강한 문제의식이 제기되며 사안의 심각성을 인지한 것으로 전해졌다.

주민들 사이에서는 ‘먹튀’ 논란까지 확산되며 기반시설 조성 약속이 대부분 구두에 그쳤다는 점이 확인됐다.

주민들은 법적 공증을 요구했지만 이 역시 받아들여지지 않았다.

주민들은 “수년간 기다렸지만 남은 것은 오른 땅값뿐”이라며 “지역을 위한 개발이 아니라 특정 사업자의 이익을 위한 사업으로 변질된 것 아니냐”고 우려하고 있다.

반면 시행사인 ㈜진우아이앤피 측은 “주민들과의 협의는 이미 마무리됐고, 지식산업단지 조성을 위한 인허가 절차도 상당 부분 진행됐다”며 의혹을 부인했다.

광주시 역시 사태를 예의주시하고 있다. 시 관계자는 “민간 주도 개발사업인 만큼 협약이 이행되도록 사업주와 주민 간 협의를 유도하고 있다”며 “필요 시 관련 법령과 절차에 따라 대응 방안을 검토하겠다”고 밝혔다.

지구단위계획 지정 이후 불거진 개발 이익과 기반시설 미이행 논란이 사실로 드러날 경우, 사업 전반에 대한 관리·감독 문제로 이어질 수 있다는 지적이 나온다.

[ 경기신문 = 김태호 기자 ]