한국토지주택공사(LH)가 올해 하반기 이후 수도권 공공택지(옛 보금자리주택지구)에서만 약 2조원 이상의 보상을 진행할 예정이다. 이에따라 인근 토지시장에 활기가 돌지에 관심이 쏠리고 있다.

LH는 이달 말 토지 보상 계획 공고를 내고 과천시 갈현·문현동 일대에 들어서는 과천지식정보타운의 보상 절차에 착수한다고 25일 밝혔다.

과천지식정보타운은 과천시가 2009년 11월 도시개발구역으로 지정했으나 경제 위기 등으로 사업이 중단됐다가 2011년 정부가 보금자리주택지구로 지정한 지 3년 만에 보상에 착수하게 됐다.

LH가 공급하는 공공아파트와 디지털콘텐츠·첨단 제조업체들이 입주한다.

LH는 이달 말 보상공고와 함께 현장조사 및 감정평가를 거친 뒤 오는 11월부터 본격적인 보상에 들어갈 방침이다.

부동산업계는 이번 과천지식정보타운 보상으로 약 1조원대의 자금이 시중에 풀릴 것으로 추산하고 있다.

지난해 말 보상 계획 공고를 냈던 성남 고등 공공택지지구(보금자리주택지구)는 오는 7월부터 보상이 시작된다.

보상금액은 과천지식정보타운의 절반인 5천억원 안팎으로 예상되며 과천과 마찬가지로 6개월의 채권 보상을 거쳐 내년부터 현금 보상이 진행된다.

지난해 말 채권 보상을 시작한 하남 감일 보금자리주택지구는 다음 달부터 본격적인 현금 보상에 착수한다.

감일 보금자리주택지구는 주택 약 1만가구가 들어서는 공공택지로 보상금이 1조3천억원을 웃돌 것으로 예상된다.

LH에 따르면 감일지구의 이달까지 채권 보상액은 31% 수준으로 총 보상금의 60∼70%가 다음 달 이후 현금 보상을 받을 전망이다.

전문가들은 이들 보금자리주택지구 외에도 올 한해 전국의 공공택지 개발·도로·산업단지 조성 등을 통해 13조∼14조원의 보상금이 풀려 토지시장에 직·간접적인 영향을 줄 것으로 보고 있다.

한편, 토지 보상을 받은 사람은 보상비 수령 후 1년 안에 인근 토지를 다시 매입(대토·代土)하면 양도소득세 등 각종 세제혜택이 주어져 ‘재투자’의 매력도 있다.

/전승표기자 sp4356@