이번주 경기도내 아파트 시장은 주택거래신고지역, 토지 및 주택투기지역 추가지정 발표로 더욱 침체돼 매수자, 매도자 모두 찾아보기 힘든 것으로 나타났다.
특히 대부분 거래가 끊겨 매도호가가 하락한 단지가 많았다.
30일 부동산포탈 닥터아파트(www.DrApt.com)가 지난 28일을 기준으로 조사한 결과에 따르면 도내 아파트 주간 매매가 변동률은 -0.02%를 기록했다.
시별로는 과천시(-0.51%), 광명시(-0.09%), 김포시(-0.08%), 평택시(-0.14%)등 7곳이 하락했고 화성시(0.16%), 파주시(0.13%) 등은 개발호재로 시세가 상승됐다.
신도시는 분당(-0.01%)과 산본(0.08%), 중동(0.03%)이 소폭 변동을 보였으며 일산과 평촌은 변화가 없었다.
과천시는 주택거래신고지역 지정으로 거래가 동결되자 급매물이 조금씩 나오고 있다. 하지만 매수자들은 추가 하락을 기대해 관망하는 분위기다.
원문동 주공3단지 13평형이 750만원 하락해 2억9천만~3억원선, 주공2단지도 평형별로 500만원씩 하락했다. 16평형 시세는 3억8천만~3억9천만원선.
수원시와 용인시, 광명시, 평택시도 매수자가 없어 연일 시세 하락으로 이어지고 있다.
전셋값 변동률은 -0.07%, 신도시 -0.02%로 나타났다.
시별로 화성시(-0.65%)와 용인시(-0.26%)가 신규 입주물량 증가로 전세물량이 빠른 속도로 늘어나면서 시세하락을 보였고 오산시(-0.22%), 고양시(-0.13%)등도 소폭 하락했다.
신도시는 평촌과 일산이 각각 -0.10%, -0.04%를 기록했고 분당, 산본, 중동은 변화가 없었다.
화성시 태안읍 신미주후레쉬카운티(5월25일 입주) 29, 32평형이 500만원씩 하락했고 주공그린빌4단지(4월27일 입주)도 하락했다.
용인시는 죽전동에 다음달 입주 물량이 많아지며 기존단지들의 약세가 두드러지고 있는 것으로 분석된다. 죽전대진1차와 길훈2차, 동성1차등이 250만~1천250만원씩 하락했다.